Страховая компания респект банкротство

Страховая компания респект банкротство

Фото: Александр Артамонов/vedomosti.ru

Об этом стало известно из заключения Генпрокуратуры, которая завершила проверку ЦБ по вопросу надзора за страховщиками застройщиков.

«Злоупотребление полномочиями»

Уголовное дело возбуждено по ч. 1 ст. 201 УК РФ «Злоупотребление полномочиями», которая предусматривает наказание от штрафа в 200 000 руб. до лишения свободы на срок до четырех лет.

Как отмечают «Ведомости», СК «Респект» — лидер на рынке страхования ответственности застройщиков. В 2017 году компания собрала от строителей 6,8 млрд руб. страховых премий, за девять месяцев этого года — еще 4,7 млрд руб., следует из данных ЦБ. В последние месяцы компания контролировала около 70% рынка страхования ответственности застройщиков, в ней застрахована ответственность более чем 3330 компаний, сказано на ее сайте.

18 декабря ЦБ исключил СК «Респект» из списка страховщиков застройщиков. Регулятор не объяснил причину этого решения. Но в интервью ТАСС Артамонов рассказывал, что ЦБ запретил «Респекту» страховать застройщиков из-за наличия предписания об устранении нарушений, связанных с отказами или задержкой в выплатах. В списке компаний, которым ЦБ позволяет страховать застройщиков, осталось 11 организаций: ВСК, «Пари», «Ингосстрах», МАКС, «АльфаСтрахование», «Абсолют страхование», «РСХБ страхование», «Югория», «ВТБ страхование», «БИН страхование» и некоммерческая организация «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков».

Однако государство, похоже, решительно настроено перевести премии и резервы страховщиков, которые они получили за страхование ответственности застройщиков перед дольщиками, в Фонд защиты прав дольщиков. Во всяком случае такая норма есть в законопроекте, который сейчас готовится с учетом позиции Минстроя и ЦБ. Об этом в интервью «РИА Недвижимость» рассказал председатель профильного комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

«Мы должны добиться, чтобы страховые компании закончили свою работу на этом рынке, передав все портфели Фонду защиты прав дольщиков. Чем быстрее это произойдёт, тем лучше. Надеюсь, что такие нормы смогут заработать к 1 марта следующего года», — заявил Николаев.

«А был ли случай?»

Безусловно, на такую бескомпромиссную позицию существенное влияние оказала позиция, занятая компанией «Респект». И не только в Вологодской области. Но уголовное дело всё же связано именно с дольщиками вологодской «Стройиндустрии», которую в декабре 2017 года Арбитражный суд Вологодской области признал банкротом и, как следует из картотеки суда, открыл в её отношении конкурсное производство на шесть месяцев. Признание застройщика банкротом является страховым случаем, т. е. основанием для выплат страховых компенсаций дольщикам. «Респект» не выплачивает более 540 млн руб. по 387 страховым случаям, говорится в материалах Генпрокуратуры. Артамонов утверждает, что компания выплачивает компенсации этим дольщикам, но размер выплат не назвал.

В распоряжении Самолёта есть свидетельства самих дольщиков, пострадавших от деятельности не только «Стройиндустрии», но и «Респекта». Так, по их словам, сейчас они «имеют на руках не деньги, а только исполнительные листы на их взыскание». Из двухсот с лишним человек, в отношении которых были вынесены положительные судебные решения, живые деньги смогли получить только 60 дольщиков. И то благодаря тому, что в начале октября выплаты по сорока договорам принудительно списали с арестованного счета страховой в банке МБЭС. В этот же период ещё двадцать возмещений без учета штрафа заплатила сама страховая компания «Респект». Как рассказывают дольщики, «Респект» прибегал к всевозможным юридическим уловкам, чтобы увезти рассмотрение дела подальше от Вологды. «Составлял иски к своим же агентам, пытался вообще не привлекать к участию дольщиков и самого застройщика-страхователя. Мы ездили в Рязань, Краснодар, Казань и везде добивались отказа страховщику в исках. Но в Чечне им все-таки удалось получить решение в отсутствие иных сторон, и мы потратили еще два месяца, чтобы добиться его отмены», — говорит собеседник Самолёта, не пожелавший называть своё имя.

В ноябре в интервью «Ведомостям» г-н Артамонов утверждал, что СК «Респект» не считает спорные случаи с дольщиками страховыми случаями: «Такие события можно разделить на три части. Первая — это коммерческие просчеты, когда из-за ошибки в оценке потенциала продаж квартир строитель приходит к банкротству. С этим мы поделать ничего не можем и злой воли здесь не видим. Второе — ошибки в проектировании, и такие случаи тоже есть. И третье — когда девелопер собрал деньги, начал строительные работы, а грунты на площадке оказались непригодными для строительства. К примеру, у одного из наших клиентов во Владивостоке обвалилась стена сопки, в Казани под землей оказался плывун, и дом пришлось снести, во Владимире лопнула плита под домом. Ошибки с землей, рельефом, недостатки геологоразведки — это все страховые случаи, и мы компенсируем эти убытки. Но если застройщики украли деньги дольщиков и скрылись в неизвестном направлении — это не страховой случай, и мы не можем за это нести ответственность. С этим пусть разбираются правоохранительные органы».

Тогда интервьюер сделал замечание по поводу того, что по законодательству о долевом строительстве в случае наступления банкротства застройщика страховщик обязан выплатить страховое возмещение — независимо от того, каковы были причины его банкротства. Закон их не регламентирует.

«Есть еще Закон о страховом деле, по которому основным признаком страхового случая является его случайность, а в случае мошенничества и злого умысла банкротство застройщика является не случайным, а преднамеренным и не может считаться страховым случаем», — ответил Артамонов. И признался, что его компания использует именно эту, как он выразился «правовую коллизию».

Читайте также:  Интернет аптека без рецептов

Конец дольщика

При явном попустительстве Центробанка. Обозреватель Самолёта задал вопрос одному из дольщиков «Стройиндустрии» задумывались ли они с товарищами по несчатью, что у страховой компании может попросту не хватить средств для страховых выплат всем пострадавшим дольщикам? И получил такой ответ: «А вы откройте сайт Центрального банка. Там опубликована отчетность всех страховых компаний. И там вы увидите, что „Респект“ собрал за три года с застройщиков 17 миллиардов рублей, а выплатил всего 70 миллионов. В 250 раз меньше или всего полпроцента от привлеченных средств. Такая рентабельность даже финансовым пирамидам не снилась. Тут правда есть один неприятный момент — этих денег у него все равно уже нет. Но не из-за выплат. Они просто разбазарены. Шесть миллиардов ушло на вознаграждения страховых агентов, еще шесть перечислены в островные оффшоры Барбадоса и Кайманов, якобы для перестрахования, а оставшиеся потрачены на зарплаты сотрудников, содержание офисов и на очень сомнительные финансовые сделки с ценными бумагами».

Как следует из уже упомянутого заключения, Генпрокуратура имеет претензии и к самому ЦБ. Она пишет о недостаточном контроле ЦБ за деятельностью страховщиков и защитой прав дольщиков. Несмотря на игнорирование «Респектом» заявлений дольщиков о выплатах и возбуждение уголовного дела против его гендиректора, ЦБ «меры в рамках страхового надзора не приняты». Генпрокуратура считает, что ЦБ также «своевременно не защитил» и права дольщиков, страховщиком которых выступала СК «Проминстрах».

Скорее всего, уголовное дело в отношении Александра Артамонова имеет символическое значение. Денег обманутым дольщикам оно не прибавит. Их проблемы пытается решить правительство Вологодской области, непрерывно подыскивая застройщиков, согласных выделить дольщикам жильё в обмен на содействие в получении земельных участков под новую застройку.

Если в Вологодской области обманутых дольщиков несколько сотен, то в масштабах страны речь идёт о сотнях тысяч. Точнее — почти о 200 тыс. человек. Такую цифру называют в Министерстве строительства и ЖКХ. Заместитель руководителя этого министерства Никита Стасишин 4 декабря во время первого чтения в Госдуме законопроекта по долевому строительству. А глава комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев уточнил: согласно дорожным картам по решению проблем дольщиков и достройки объектов, речь может идти о решении проблем к 2025 году. Пока удалось решить проблемы 400 домов.

Сергей Авдеев
СамолётЪ

Главное меню

Авторизация

Авторизация

Страховую компанию «Респект», которая осталась единственным в стране страховщиком ответственности застройщиков, заваливают исками обманутые дольщики.

Чтобы иметь возможность продавать квартиры в стоящихся домах, девелоперы обязаны застраховать свою ответственность перед дольщиками или получить банковскую гарантию. Однако на всю страну имеется только одна компания — СК «Респект», которая оказывает такие страховые услуги. Эта коллизия в последнее время широко обсуждается в строительном сообществе. Однако, как выяснил «НП», монопольное положение может выйти боком и для самого страховщика. Дольщики, которые не смогли вовремя получить квартиры, заваливают компанию исками, требуя возмещения ущерба на основании 214-ФЗ.

Денег достаточно

О монополизации рынка обязательного страхования ответственности застройщиков заговорили после того, как Центробанк запретил заниматься такой деятельностью единственному конкуренту «Респекта» — компании «Проминстрах». В итоге объем собранных «Респектом» страховых премий в 2017 году превысил 8 млрд рублей.

Но одновременно исключительное положение на рынке привело к увеличению числа исков к СК «Респект» от дольщиков, которые не смогли получить квартиры в срок. Если этот процесс примет лавинообразный характер, ей может не хватить ресурсов на удовлетворение всех требований, которые утвердит суд.

Так, в сентябре суды первой инстанции вынесли 13 решений в пользу дольщиков к СК «Респект» на общую сумму выплат 28,8 млн рублей. В августе — 12 решений на общую сумму 21,1 млн рублей. Это сопоставимо с объемом страховых выплат СК «Респект» за весь прошлый год — 49,3 млн рублей.

Пока компания попросту избегает выплат. Форумы страховщиков полны негативными отзывами от дольщиков, которые не могут получить выплату от СК «Респект» после банкротства застройщика.
«Если когда-нибудь встретите на пути эту страховую, БЕГИТЕ! нас 350 человек, которых обманул Респект. Хоть и наступил страховой случай, эта страховая уклоняется от выплат!» — пишут дольщики из Вологды (цитата по сайту banki.ru).

Судя по данным официальной отчетности Центробанка за 9 месяцев 2018 года, СК «Респект» в сегменте страхования ответственности «неисполнения и ненадлежащего исполнения обязательств» заключила 117,8 тыс. договоров, общая сумма страховых премий составила 4,7 млрд рублей. При этом страховщик зафиксировал всего 12 страховых случаев, а сумма выплат по договорам составила ноль рублей.

В пресс-службе СК «Респект» заявили «Новому проспекту», что не вправе комментировать ситуацию, сложившуюся на рынке из-за ухода последнего конкурента. В компании настаивают, что располагают достаточными финансовыми средствами, а судебная практика является неотъемлемым элементом операционной деятельности любой компании.

Но, по-видимому, в компании прекрасно понимают, что в условиях, когда число дольщиков по стране исчисляется сотнями тысяч, удовлетворение всех требований может оказаться губительно для ее бизнеса. И предпочитают вообще не открывать этот «ящик Пандоры».

Предпочитают не рисковать

Только в Петербурге общее количество договоров долевого участия, заключенных за первое полугодие 2018 года, по данным Росреестра, составило 38 тыс. при средней цене жилья массового спроса — 101,6 тыс. рублей за 1 м 2 . Нестабильность ситуации и ужесточение требований к застройщикам жилья вынуждает мелких и средних игроков покидать рынок. Так, в 2017 году строительный рынок покинула каждая шестая компания.

Читайте также:  Судебный штраф по уголовному делу является судимостью

А в начале октября этого года отрасль взбудоражило появление черных списков застройщиков, задержавших сроки сдачи объектов более чем на полгода, которые составили власти города и области. В обоих регионах в группу риска попало более семидесяти жилых комплексов. Объем заключенных этими компаниями договоров долевого участия исчисляется десятками миллиардов рублей.

При этом за 3 года количество компаний, которые вправе страховать ответственность застройщиков по 214-ФЗ, сократилось почти в 10 раз. Сейчас в списке Центробанка насчитывается 11 страховщиков, которые могут заключать такие договоры. Однако крупные игроки предпочитают вообще не работать в этом сегменте рынка.

«Ведущие страховые компании, включая «АльфаСтрахование», не проявляют интереса к страхованию ответственности застройщиков по нескольким причинам. Среди них можно отметить отсутствие адекватной оценки рисков застройщиков. При банкротстве крупной строительной группы размер страхового возмещения будет достигать сумм в несколько миллиардов рублей, и это требует перестраховочной защиты, что в настоящее время представляет определенные трудности для российского и западного рынков», — объяснил Александр Завражский, андеррайтер департамента страхования финансовых рисков и ответственности АО «АльфаСтрахование».

Он подчеркивает, что при наступлении страхового случая у страховщика отсутствуют эффективные инструменты управления процессом достройки объекта.

Монополия на рынке

«Новый проспект» опросил множество петербургских застройщиков. Опытом сотрудничества с монополистом в области страхования недовольны многие, но в открытую критиковать его никто не решился.

«Мы с СК «Респект», разумеется, сотрудничаем. Больше просто не с кем. Аппетит у этих страховщиков нехилый — за месяц они подняли ставку с 0,7% от всего объема заключенных ДДУ до 1,5%. Так сказать, монополизация рынка в действии», — возмущается глава строительной компании.

«Масштаб потребительского экстремизма на строительном рынке активно нарастает. Стоят готовые дома, до 30% годового ввода по объему, которые строители не могут сдать властям. Так ужесточились требования по документам для ввода объектов, что даже большие и опытные компании допускают просрочки сдачи по 3-5-7 месяцев. Им начисляют пени, неустойки, вокруг начинают виться юристы-стервятники, маячат иски от дольщиков. Короче, ничего хорошего. И беда в том, что в комплексе эту проблему видят только строители. А власти или не видят, или делают вид», — сетует другой собеседник «НП».

«Около 10% дольщиков нашей компании побежали в суды. Многие хотят не только квартиру, но и неустойку. А с каких денег ее платить, если сам закон запрещает тратить деньги от ДДУ на что-то, кроме стройки? Получается снежный ком. И он со временем становится все больше. Кого-то из строителей эта лавина и похоронит», — пессимистичен руководитель еще одной строительной компании.

Справка «Нового проспекта»

По данным СПАРК, 100% ООО «СК «Респект» принадлежит компании «Русстройпроект», через ООО «Парис» и ООО «АРКО-Инвест» конечным бенефициаром значится Юрий Варлахин. СК «Респект» зарегистрирована в Рязани, у компании более 50 филиалов по всей стране.

Для того чтобы нашим читателям было проще отслеживать ситуацию с исполнением норм 214-ФЗ, который кардинально изменил правила игры на рынке жилищного строительства, «НП» разработал новый продукт. Это глобальный мониторинг исковых требований в российских судах общей юрисдикции, касающийся исполнения обязательств застройщиков. В ближайшее время мы начнем регулярно публиковать результаты на нашем сайте. Как это уже происходит с мониторингом исков арбитражного суда Петербурга и Ленобласти .

Текст: Мария Тирская, Наталья Ковтун

Инфографика: Константин Мшагский

Фото: Евгений Павленко/Коммерсантъ

.ГК «ПТК-30» построила в Новосибирске несколько жилых комплексов. Недостроенными остались ЖК «Деловой квартал», «Ваш выбор», «Времена года» и «Радуга». Большая часть компаний ГК «ПТК-30» находится в стадии банкротства.

Руководителям ПТК-30 Владимиру и Антону Коноваловым предъявлены обвинения в мошенничестве в особо крупном размере. Речь идет о домах по улице Волховской. В материалах следствия говорится о 15 потерпевших с суммой ущерба 20 млн руб. Речь идет о квартирах в сданных домах, которые оказались в залоге у Сбербанка. Владимир Коновалов находится под домашним арестом, а его сын — в СИЗО. Арест продлен до 8 мая. По данным сайта sibleaks.com, 19 февраля было против Коноваловых было возбуждено еще одно уголовное дело по мошенничеству. По данным издания, оно связано с хищением муниципального земельного участка на улице Овражной.

РБК Новосибирск обратился к замминистра строительства Новосибирской области Алексею Колмакову с просьбой прокомментировать судебные коллизии ГК «ПТК-30» со «Страховой компанией «Респект», которая, по закону, должна нести финансовую ответственность перед дольщиками.

Отсудить страховку

Договор со «СК «Респект» был заключен у ООО «Авангардстрой» (застройщик ЖК «Времена года» в Кировском районе на ул. Зорге), ООО «Партнер-Инвест» (застройщик ЖК «Деловой квартал» в Заельцовском районе. ул. Дуси Ковальчук), ООО ВИАКОН «Проект радуга» (застройщик ЖК «Радуга» на ул. Волховской в Ленинском районе Новосибирска), ООО ПТК «Стройинвест» (застройщик ЖК «Ваш выбор» в Октябрьском районе Новосибирска). Стройки остановилось в начале 2017 года. «Респект» был лидером рынка по объемам страхования ответственности застройщиков.

«Компания подтверждает тот факт, что в декабре 2018 года была исключена из реестра компаний, допущенных к страхованию гражданской ответственности застройщиков», — сообщили РБК Новосибирск в страховой компании.

Сначала гендиректор «Респекта» Александр Артамонов на пресс-конференции в Новосибирске сообщал, что компания прорабатывает схему, с помощью которой страховщик мог бы достроить объекты ПТК-30. Артамонов выразил надежду на «конструктивное взаимодействие с областными властями». Губернатор Травников назвал странным, что достройка подается как некий подарок, между тем как это прямая обязанность страховой компании.

Читайте также:  Распределение доли общества единственному участнику проводки

Вопрос о страховых выплатах новосибирцам ушел в судебную плоскость. В прошлом году в московском третейском суде слушалось несколько дел по иску от страховщиков против ПТК-30 о признании договора страхования объектов недействительным на основании якобы имеющегося у совладельцев компании — Владимира и Антона Коноваловых — умысла на банкротство компаний. СК «Респект» эти процессы выиграла и подала в московский арбитраж заявление о выдаче исполнительного листа, однако арбитраж не только в нем отказал, но и отменил решение третейского суда. Активную позицию в этих процессах заняли представители регионального Минстроя.

Ранее подобная ситуация была у СК «Респект» в Вологде, когда на банкротство ушел застройщик «Стройиндустрия», пострадали более 300 человек. «Респект» полагает банкротство вологодского застройщика «умышленным» и последовательно отстаивает позицию в судах, проигрывая большинство исков. Эксперты РБК Вологда назвали единственно верной тактикой для дольщиков индивидуальное обращение в суд с требованием о взыскании со страховой суммы ущерба. По информации РБК, городской суд Вологды уже принял полторы сотни судебных решений в пользу дольщиков, но на большую их часть компания «Респект» подала апелляции. «И российское законодательство, и судебная практика в таких случаях — на стороне дольщиков», — заявили РБК в юридической компании.

«Позиция страховщика относительно мошеннических действий застройщика ООО «Стройиндустрии», а также фактов злоупотребления властью, приведших к банкротству данной строительной организации, остается неизменной. Свою правоту страховщик намерен продолжить доказывать всеми разрешенными законом способами», — прокомментировали текущее положение дел в СК «Респект».

В конце декабря на директора страховой компании Александра Артамонова по ситуации со «Стройиндустрией» завели уголовное дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). По данным Генпрокуратуры, «Респект» не выплачивает более 540 млн руб. по 387 страховым случаям. Артамонов эту информацию опроверг, но сумм выплат не назвал. Компания сообщала о намерении опротестовывать возбуждение уголовного дела.

«В настоящее время ООО «Страховая компания «Респект» не осуществляет свою деятельность на рынке страхования гражданской ответственности застройщиков, — подтвердил замминистра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков. — Вместе с тем, лицензия у страховой компании не отозвана и взятые ранее на себя обязательства она обязана исполнить. Министерство не располагает какими-либо сведениями, которые бы указывали на невозможность исполнения страховой компанией своих обязательств в настоящее время».

В конце декабря в Арбитражный суд Рязанской области от вологжанина Хохлова поступило заявление на банкротство ООО «Страховая компания «Респект». В мартовском судебном заседании представители страховой компании сообщали, что долг Хохлову погашен и просили произвести процессуальную замену Хохлова на ООО «СК «Респект».

На текущий момент подали иски на вступление в процесс в качестве кредиторов более ста физлиц-дольщиков, еще около 150 заявили намерение сделать это. Следующее слушание по делу в рязанском арбитраже назначено на 2 апреля.

ООО «Страховая компания «Респект» зарегистрирована в Рязани. В январе страховщики приняли решение сменить регион и «переехать» в Краснодар. В 2018 году учредители компании — ООО «Русстройпроект» и ООО «УК «Развитие-Недвижимость». По данным «Контур. Фокус», конечными владельцами компании яляются Юрий Варлахин, Михаил Бартовский и Анна Зорикова, а также Аванус Инвестментс Лимитед (Кипр). СК «Респект» впервые за семь лет получила убыток в 249,8 млн руб. против прибыли в 583,9 млн руб. годом ранее. За три с половиной года СК «Респект» застраховала гражданскую ответственность застройщиков по 9315 объектам.

Ведущий юрист ООО «Сибирская юридическая компания» Владимир Елизаров рассказал РБК Новосибирск, что ситуация вынуждает дольщиков, в пользу которых должно быть выполнено страховое возмещение, заявляться в реестр банкротящегося страховщика. «При этом до момента выплаты страхового возмещения они также имеют право заявляться в реестр застройщика с требованием о передаче жилого помещения — добавил эксперт. — Думаю целесообразно работать на обоих направлениях, поскольку перспективы получения денег как с застройщика, так и со страховщика в такой ситуации достаточно туманные».

По словам Елизарова, в таких случаях бездействие дольщиков только усугубляет ситуацию, не давая им даже теоретических шансов на получение квартир или возмещения потерь. «Поскольку законодательство и судебная практика в последние годы развивается в направлении защиты прав дольщиков, шансы у активных дольщиков, по моему мнению, имеются. Главное не пропускать сроки предъявления требований и действовать во всех направлениях», — сообщил юрист.

ДОБАВЛЕНО:

Представители ООО «СК «РЕСПЕКТ» предоставили РБК Новосибирск официальный комментарий по ситуации.

«ООО «СК «РЕСПЕКТ» является финансово-устойчивой компанией и продолжает исполнять свои обязательства в соответствии с заключенными договорами страхования.

Компания не собиралась и не собирается уходить ни в одну из процедур в деле о банкротстве, а намерена продолжать исполнять принятые на себя обязательства. Все указанные в материале судебные процессы являются рядовыми процедурами, сопряженными с деятельностью любой крупной организации.

В настоящее время все страховые организации, включая ООО «СК «РЕСПЕКТ», готовятся к процедуре передачи портфелей в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, который в дальнейшем будет определять судьбу достройки каждого из проблемных объектов».

Ссылка на основную публикацию
Столбик у тротуара или дороги
Слово из 5 букв, первая буква - «Т», вторая буква - «У», третья буква - «М», четвертая буква - «Б»,...
Спортзал в подвале частного дома
Организация фитнес-центра в подвале или цокольном этаже общественного нежилого здания не имеет ограничений по числу мест, площади, музыкальному сопровождению. Однако,...
Споры с управляющими компаниями судебная практика
Споры о понуждении управляющей компании (УК или ТСЖ) к исполнению своих обязанностей. В этой публикации адвокат Цехер Г. Я. приводит...
Стоит ли проводить газ в частный дом
Наличие коммуникаций является важным фактором для комфортного проживания в загородном доме. Увы, но даже в Московской области, на территории множества...
Adblock detector