Требования к запорам на дверях эвакуационных выходов

Требования к запорам на дверях эвакуационных выходов

Вариант 3

Разрешается установка штепсельных розеток в пожароопасном исполнении

Вариант 4

Освещенность запоров на дверях эвакуационных выходов должена быть не менее 150 люксов в любое время суток

Вариант 5

Хранение ключей от запоров на дверях эвакуационных выходов определяется распорядительным документом руководителя организации и должно обеспечить их своевременное открытие в случае возникновения пожара

Правильный ответ

Запоры на дверях эвакуационных выходов должны обеспечивать возможность их свободного открывания изнутри без ключа.. (п. 39 ППР)

Вопрос 9

Какое наказание накладывается на лицо, которое нарушило правила охраны труда, если это повлекло по неосторожности смерть человека?

Вариант 1

Наказывается штрафом в размере от 200 тысяч рублей или в размере заработанной платы или иного дохода осужденного за период до 18 месяцев

Вариант 2

Исправительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового

Вариант 3

Исправительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до двух лет или без такового

Вариант 4

Лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового

Вариант 5

Лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового

Правильный ответ

1. Нарушение правил техники безопасности или иных правил охраны труда, совершенное лицом, на котором лежали обязанности по соблюдению этих правил, если это повлекло по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека,

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на срок до одного года.

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

2. То же деяние, повлекшее по неосторожности смерть человека, —

наказывается лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ) Ст.143УК РФ

Билет 24

Вопрос 1

Где оформляются результаты проверки знаний персонала?

Вариант 1

Вариант 2

Результаты проверки заносятся в журнал учета проведения противоаварийных и противопожарных тренировок

Вариант 3

Оформляются в трудовой книжке

Вариант 4

Оформляются в удостоверении о проверке знаний и протоколе проверки знаний

Вариант 5

Оформляются в журнале и в удостоверении установленной формы

Правильный ответ

Результаты проверки знаний оформляются в журнале установленной формы и подписываются всеми членами комиссии.

Персоналу, успешно прошедшему проверку знаний, руководителем организации выдается удостоверение согласно образцу. (п.2.3.23 ПТЭ ТЭ)

Вопрос 2

В каких случаях тепловая изоляция теплопотребляющих установок и теплопроводов оборудуется защитным покрытием (гидроизоляцией)?

Вариант 1

Когда недостаточна механическая прочность тепловой изоляции

Вариант 2

Когда недостаточна толщина тепловой изоляции

Вариант 3

Когда температура на поверхности изоляции более 45 гр. С

Вариант 4

Когда теплопотребляющая установка или теплоровод находится на открытом воздухе (вне здания)

Вариант 5

Когда температура теплоносителя в трубопроводах и энергоустановках менее +45 гр. С

Правильный ответ

Арматуру, фланцевые соединения, люки, компенсаторы следует изолировать, если изолируется оборудование или трубопровод.

Тепловая изоляция фланцевых соединений, арматуры, участков трубопроводов, подвергающихся периодическому контролю, а также сальниковых, линзовых и сильфонных компенсаторов предусматривается съемной.

Тепловые сети, проложенные вне помещений, независимо от вида прокладки, необходимо защитить от воздействия влаги. (п. 6.1.33 ПТЭ ТЭ)

Вопрос 3

Какова скорость прогрева системы паропотребления, осуществляемого открытием пусковых дренажей?

Вариант 1

Не менее чем 70 гр. С/ час

Вариант 2

Вариант 3

Не выше 30 гр. С/ час

Вариант 4

Скорость зависит от мощности теплогенерирующей установки и условий дренажа скапливающегося конденсата

Вариант 5

В пределах от 5 до 45 гр. С/ час

Правильный ответ

Включение тепловых пунктов и систем паропотребления осуществляется открытием пусковых дренажей, прогревом трубопровода пара, оборудования теплового пункта и систем паропотребления. Скорость прогрева зависит от условий дренажа скапливающегося конденсата, но не выше 30 град. С/час. (п. 9.1.63 ПТЭ ТЭ)

Вопрос 4

Какая периодичность пересмотра перечня инструкций, схем и других оперативных документов установлена Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок?

Вариант 1

Не реже одного раза в год

Вариант 2

Дата добавления: 2016-11-20 ; просмотров: 1652 | Нарушение авторских прав

Руководителем организации, на объекте которой возник пожар, обеспечивается доступ пожарным подразделениям в закрытые помещения для целей локализации и тушения пожара.

36. При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:

а) устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей;

б) загромождать эвакуационные пути и выходы

е) заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг.

40. Запрещается оставлять по окончании рабочего времени не обесточенными электроустановки и бытовые электроприборы в помещениях, в которых отсутствует дежурный персонал, за исключением дежурного освещения, систем противопожарной защиты, а также других электроустановок и электротехнических приборов, если это обусловлено их функциональным назначением и (или) предусмотрено требованиями инструкции по эксплуатации.

42. Запрещается:

а) эксплуатировать электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции;

б) пользоваться розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями с повреждениями;

в) обертывать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами, а также эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника;

г) пользоваться электроутюгами, электроплитками, электрочайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты, а также при отсутствии или неисправности терморегуляторов, предусмотренных конструкцией;

д) применять нестандартные (самодельные) электронагревательные приборы;

е) оставлять без присмотра включенными в электрическую сеть электронагревательные приборы, а также другие бытовые электроприборы, в том числе находящиеся в режиме ожидания, за исключением электроприборов, которые могут и (или) должны находиться в круглосуточном режиме работы в соответствии с инструкцией завода-изготовителя;

ж) размещать (складировать) в электрощитовых (у электрощитов), у электродвигателей и пусковой аппаратуры горючие (в том числе легковоспламеняющиеся) вещества и материалы;

з) использовать временную электропроводку, а также удлинители для питания электроприборов, не предназначенных для проведения аварийных и других временных работ.

Руководитель организации обеспечивает исправное состояние ЗНАКОВ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ, в том числе обозначающих пути эвакуации и эвакуационные выходы.

Эвакуационное освещение должно включаться автоматически при прекращении электропитания рабочего освещения.

55. Руководитель организации обеспечивает исправность сетей наружного и внутреннего противопожарного водопровода и организует проведение проверок их работоспособности не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов.

Читайте также:  Назначение земли под базу отдыха

Руководитель организации при отключении участков водопроводной сети и (или) пожарных гидрантов, а также при уменьшении давления в водопроводной сети ниже требуемого извещает об этом подразделение пожарной охраны.

Руководитель организации обеспечивает исправное состояние пожарных гидрантов, их утепление и очистку от снега и льда в зимнее время, доступность подъезда пожарной техники к пожарным гидрантам в любое время года.

56. Запрещается стоянка автотранспорта на крышках колодцев пожарных гидрантов.

57. Руководитель организации обеспечивает укомплектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и вентилями, организует перекатку пожарных рукавов (не реже 1 раза в год).

Пожарный рукав должен быть присоединен к пожарному крану и пожарному стволу.

Пожарные шкафы крепятся к стене, при этом обеспечивается полное открывание дверец шкафов не менее чем на 90 градусов.

58. Руководитель организации обеспечивает помещения насосных станций схемами противопожарного водоснабжения и схемами обвязки насосов. На каждой задвижке и пожарном насосе-повысителе должна быть табличка с информацией о защищаемых помещениях, типе и количестве пожарных оросителей.

59. Руководитель организации обеспечивает исправное состояние и проведение проверок работоспособности задвижек с электроприводом (не реже 2 раз в год), установленных на обводных линиях водомерных устройств и пожарных насосов-повысителей (ежемесячно), с занесением в журнал даты проверки и характеристики технического состояния указанного оборудования.

60. Запрещается использовать для хозяйственных и (или) производственных целей запас воды, предназначенный для нужд пожаротушения.

61. Руководитель организации обеспечивает исправное состояние систем и средств противопожарной защиты объекта (автоматических установок пожаротушения и сигнализации, установок систем противодымной защиты, системы оповещения людей о пожаре, средств пожарной сигнализации, систем противопожарного водоснабжения, противопожарных дверей, противопожарных и дымовых клапанов, защитных устройств в противопожарных преградах) и организует не реже 1 раза в квартал проведение проверки работоспособности указанных систем и средств противопожарной защиты объекта с оформлением соответствующего акта проверки.

При монтаже, ремонте и обслуживании средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений должны соблюдаться проектные решения, требования нормативных документов по пожарной безопасности и (или) специальных технических условий.

На объекте должна храниться исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта.

Перевод установок с автоматического пуска на ручной запрещается, за исключением случаев, предусмотренных нормативными документами по пожарной безопасности.

Устройства для самозакрывания дверей должны находиться в исправном состоянии. Не допускается устанавливать какие-либо приспособления, препятствующие нормальному закрыванию противопожарных или противодымных дверей (устройств).

63. Руководитель организации обеспечивает в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений (автоматических установок пожарной сигнализации и пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией).

В период выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту, связанных с отключением систем противопожарной защиты или их элементов руководитель организации принимает необходимые меры по защите объектов от пожаров.

64. Руководитель организации обеспечивает наличие в помещении диспетчерского пункта (пожарного поста) инструкции о порядке действий дежурного персонала при получении сигналов о пожаре и неисправности установок (систем) противопожарной защиты объекта.

65. Диспетчерский пункт (пожарный пост) обеспечивается телефонной связью и исправными ручными электрическими фонарями.

70. Руководитель организации обеспечивает объект огнетушителями по нормам согласно приложениям N 1 и 2.

Первичные средства пожаротушения должны иметь соответствующие сертификаты.

71. При обнаружении пожара или признаков горения в здании, помещении (задымление, запах гари, повышение температуры воздуха и др.) необходимо:

а) немедленно сообщить об этом по телефону в пожарную охрану (при этом необходимо назвать адрес объекта, место возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию);

б) принять посильные меры по эвакуации людей и тушению пожара.

Требования к инструкции о мерах пожарной безопасности

460. Инструкция о мерах пожарной безопасности разрабатывается на основе настоящих Правил, нормативных документов по пожарной безопасности, исходя из специфики пожарной опасности зданий, сооружений, помещений, технологических процессов, технологического и производственного оборудования.

461. В инструкции о мерах пожарной безопасности необходимо отражать следующие вопросы:

а) порядок содержания территории, зданий, сооружений и помещений, в том числе эвакуационных путей;

б) мероприятия по обеспечению пожарной безопасности технологических процессов при эксплуатации оборудования и производстве пожароопасных работ;

в) порядок и нормы хранения и транспортировки пожаровзрывоопасных веществ и пожароопасных веществ и материалов;

г) порядок осмотра и закрытия помещений по окончании работы;

д) расположение мест для курения, применения открытого огня, проезда транспорта и проведения огневых или иных пожароопасных работ, в том числе временных;

е) порядок сбора, хранения и удаления горючих веществ и материалов, содержания и хранения спецодежды;

ж) допустимое количество единовременно находящихся в помещениях сырья, полуфабрикатов и готовой продукции;

з) порядок и периодичность уборки горючих отходов и пыли, хранения промасленной спецодежды;

и) предельные показания контрольно-измерительных приборов (манометры, термометры и др.), отклонения от которых могут вызвать пожар или взрыв;

к) обязанности и действия работников при пожаре, в том числе при вызове пожарной охраны, аварийной остановке технологического оборудования, отключении вентиляции и электрооборудования (в том числе в случае пожара и по окончании рабочего дня), пользовании средствами пожаротушения и пожарной автоматики, эвакуации горючих веществ и материальных ценностей, осмотре и приведении в пожаровзрывобезопасное состояние всех помещений предприятия (подразделения).

462. В инструкции о мерах пожарной безопасности указываются лица, ответственные за обеспечение пожарной безопасности, в том числе за:

а) сообщение о возникновении пожара в пожарную охрану и оповещение (информирование) руководства и дежурных служб объекта;

б) организацию спасания людей с использованием для этого имеющихся сил и средств;

в) проверку включения автоматических систем противопожарной защиты (систем оповещения людей о пожаре, пожаротушения, противодымной защиты);

г) отключение при необходимости электроэнергии (за исключением систем противопожарной защиты), остановку работы транспортирующих устройств, агрегатов, аппаратов, перекрывание сырьевых, газовых, паровых и водных коммуникаций, остановку работы систем вентиляции в аварийном и смежных с ним помещениях, выполнение других мероприятий, способствующих предотвращению развития пожара и задымления помещений здания;

д) прекращение всех работ в здании (если это допустимо по технологическому процессу производства), кроме работ, связанных с мероприятиями по ликвидации пожара;

е) удаление за пределы опасной зоны всех работников, не участвующих в тушении пожара;

ж) осуществление общего руководства по тушению пожара (с учетом специфических особенностей объекта) до прибытия подразделения пожарной охраны;

Читайте также:  Начислен ндс на стоимость услуг проводка

з) обеспечение соблюдения требований безопасности работниками, принимающими участие в тушении пожара;

и) организацию одновременно с тушением пожара эвакуации и защиты материальных ценностей;

к) встречу подразделений пожарной охраны и оказание помощи в выборе кратчайшего пути для подъезда к очагу пожара;

л) сообщение подразделениям пожарной охраны, привлекаемым для тушения пожаров и проведения связанных с ними первоочередных аварийно-спасательных работ, сведений, необходимых для обеспечения безопасности личного состава, о перерабатываемых или хранящихся на объекте опасных (взрывоопасных), взрывчатых, сильнодействующих ядовитых веществах;

м) по прибытии пожарного подразделения информирование руководителя тушения пожара о конструктивных и технологических особенностях объекта, прилегающих строений и сооружений, о количестве и пожароопасных свойствах хранимых и применяемых на объекте веществ, материалов, изделий и сообщение других сведений, необходимых для успешной ликвидации пожара;

н) организацию привлечения сил и средств объекта к осуществлению мероприятий, связанных с ликвидацией пожара и предупреждением его развития.

Что делать, если управляющая компания требует убрать дверь или снять замки с двери отгораживающей общий коридор или часть общего коридора?

Достаточно часто в России управляющие компании обращаются к собственникам жилых помещений в многоквартирных домах с с требованиями или предписаниями убрать дополнительные двери, отгораживающие часть общих коридоров, вестибюлей или с требованиями снять с таких дверей замки, так как это якобы противоречит Правилам пожарной безопасности в России либо нарушает права других собственников в праве пользования общим имуществом многоквартирного дома.
Давайте рассмотрим, в каких случаях подобные требования снять дверь из коридора являются неправомерными и что делать, чтобы отстоять свое право на дополнительную безопасность квартир, которое обеспечивается такими дополнительными дверьми.

Следует упомянуть, что зачастую управляющие компании (УК) используют требования относительно снятия дополнительных дверей в коридорах общего пользования в качестве "мести" собственникам жилья за жалобы на их безусловно безупречное и качественное обслуживание наших домов по совершенно разумным ценам. Более простое решение в виде надлежащего исполения своих обязанностей таким управляющим компаниям не кажется очевидным.

Ситуация №1: Управляющая компания или ТСЖ обосновывает свои требования снять дверь или замок с двери нарушеним требований Правил пожарной безопасности в Российской федерации ППБ 01-03, в частности:

Пункт 40: В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается:устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

Пункт 53: При эксплуатации эвакуационных путей и выходов запрещается: устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей.

В случае получения претензий по таким основаниям самым простым вариантом будет известить Управляющую компанию или ТСЖ, что Правила пожарной безопасности в Российской федерации ППБ 01-03 отменены Постановлением Правительства Российской федерации №390 от 25 апреля 2012 года "О противопожарном режиме". Можете привести в ответе цитату из Письма МЧС России от 18.05.2012 N 19-2-4-1940 О Правилах пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03):
"МЧС России сообщает, что в настоящее время утверждено и вступило в силу постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 "Правила противопожарного режима в Российской Федерации". В связи с этим, с 15.05.2012 при осуществлении надзорных функций Правилами пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03) не руководствоваться."

Ситуация №2: Управляющая компания или ТСЖ может обосновать свои требования на основе Постановления Правительства Российской федерации №390 от 25 апреля 2012 года. Посмотрим, как действовать в этом случае.

В Постановлении №390 требования по противопожарной безопасности в части, касающейся многоквартирных домов сформулированы по-другому:

Пункт 23: На объектах запрещается:
подпункт д) снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации.
подпункт е) производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией).

Пункт 34. Двери на путях эвакуации открываются наружу по направлению выхода из здания, за исключением дверей, направление открывания которых не нормируется требованиями нормативных документов по пожарной безопасности или к которым предъявляются особые требования.

Пункт 35. Запоры на дверях эвакуационных выходов должны обеспечивать возможность их свободного открывания изнутри без ключа.

Пункт 36. При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:
а) устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей;
б) загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов;
в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы;
г) фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их.

Из вышеприведенных требований Постановления Правительства РФ №390 следует, что двери могут противоречить противопожарному режиму, если затрудняют доступ к средствам пожаротушения, ограничивают зону действия пожарной сигнализации или автоматической системы пожаротушения либо имеют замки, открывающиеся изнутри (по ходу путей эвакуации) при помощи ключа.

Если же установленная дверь не препятствует доступу к системам пожаротушения и имеет замок, который изнутри по ходу путей эвакуации открывается без ключа (барашком, рукояткой), то это не противоречит требованиям Постановления Правительства РФ №390 "О противопожарном режиме".

Однако управляющая компания или ТСЖ могут попробовать воспользоваться аргументацией из Пункта 36 а: дверь может препятствовать свободной эвакуации людей. С требованиями к путям эвакуации поможет разобраться СНиП 2.01.02-85* Противопожарные нормы и СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений.

Частично отмененный СНиП 2.01.02-85 регламентирует следующие требования к путям эвакуации:
Пункт 4.6. Ширина путей эвакуации в свету должна быть не менее 1 м, дверей — не менее 0,8 м. При дверях, открывающихся из помещений в общие коридоры, за ширину эвакуационного пути по коридору следует принимать ширину коридора, уменьшенную: на половину ширины дверного полотна — при одностороннем расположении дверей; на ширину дверного полотна — при двустороннем расположении дверей.
Пункт 4.12. Двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания.
Пункт 4.15. Двери лестничных клеток, ведущие в общие коридоры, двери лифтовых холлов и тамбуров-шлюзов должны иметь приспособления для самозакрывания и уплотнения в притворах и не должны иметь запоров, препятствующих их открыванию без ключа.

Читайте также:  Как доказать доведение до суицида статья

СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений" относит многоквартирные жилые дома к классу функциональной пожарной опасности Ф1.3. Для этого класса пожарной опасности устанавливаются следующие требования к эвакуационным выходам:
Пункт 6.16 Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина не менее: 0,8 м — во всех остальных случаях. Во всех случаях ширина эвакуационного выхода должна быть такой, чтобы с учетом геометрии эвакуационного пути через проем или дверь можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком.

Пункт 6.16 Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания. Не нормируется направление открывания дверей для: а) помещений классов Ф1.3 (жилые многоквартирные дома).
Пункт 6.18 Двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей и лестничных клеток не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа. В зданиях высотой более 15 м указанные двери, кроме квартирных, должны быть глухими или с армированным стеклом. Лестничные клетки, как правило, должны иметь двери с приспособлениями для самозакрывания и с уплотнением в притворах. В лестничных клетках допускается не предусматривать приспособления для самозакрывания и уплотнение в притворах для дверей, ведущих в квартиры, а также для дверей, ведущих непосредственно наружу. Двери эвакуационных выходов из помещений с принудительной противодымной защитой, в том числе из коридоров, должны быть оборудованы приспособлениями для самозакрывания и уплотнением в притворах. Двери этих помещений, которые могут эксплуатироваться в открытом положении, должны быть оборудованы устройствами, обеспечивающими их автоматическое закрывание при пожаре.
Пункт 6.27 Ширина горизонтальных участков путей эвакуации и пандусов должна быть не менее: 1,0 м — во всех остальных случаях.

Таким образом, если установленные двери не противоречат перечисленным выше требованиям, то требование демонтировать (снять) их или снять замки, которые открываются изнутри без ключа со стороны управляющей компании или ТСЖ на основании "нарушения правил пожарной безопасности" — безосновательны.

Вы можете известить об этом управляющую компанию или ТСЖ заказным письмом с уведомлением о вручении, либо обратиться за помощью к адвокату, который сделает это за вас. Если установленная дверь действительно не нарушает вышеперечисленных требований, то с большой вероятностью УК или ТСЖ отзовет свои претензии. Если же этого не произойдет, то придется отстаивать свои права в суде. Самовольно демонтировать дверь или замок ни УК, ни ТСЖ права не имеют. Если это произойдет (в том случае если вы признали свои права на дверь), то их действия подпадут под Статью 167 УК РФ "Умышленное уничтожение или повреждение имущества". Вызывайте полицию и пишите заявление на УК или ТСЖ (при необходимости).

В случаях, если глухая дверь перекрывает доступ к пожарному крану, то можно заменить глухую дверь, на дверь с армированным стеклом, которую пожарные могут при необходимости разбить. В случаях перекрытия доступа воздуха к датчикам пожарной сигнализации над дверью возможно устроить проем площадью не менее 2500 кв.см.

Ситуация №3: Кроме нарушения требований пожарной безопасности управляющая компания или ТСЖ могут обосновать свое требования нарушением прав на пользование общим имуществом дома остальных собственников жилых помещений. Что делать, если вам предъявили требование убрать дверь из общего коридора на этом основании?

Действия зависят от того, от чьего лица действует управляющая компания. Если управляющая компания выступает от своего собственного имени, то следует попросить от УК продемонстрировать вам решение Общего Собрания собственников дома в котором числом в 2/3 голосов (п.1 ст. 46 ЖК РФ), исходя из метража владеемой недвижимости, владельцы недвижимости поручили УК распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома. Без этого поручения действия управляющей компании незаконны. Если такого решения у УК нет, то напомните этим господам, что исключительное право принятия решений по распоряжению и управлению общим имуществом дома лежит исключительно на владельцах жилых помещений (ст. 36 ЖК РФ), а УК — исключительно сервисная организация для технического содержания и обслуживания общего имущества многоквартирного дома.

Если ТСЖ или УК имеет такой документ, то вам придется отстаивать свои права в суде, либо (в случае с ТСЖ) подать заявление о выходе из ТСЖ (п. 3 ст. 146 ЖК РФ). С момента подачи завления членство в ТСЖ прекращается и его решения становятся для вас необязательными.

Чтобы не иметь проблем в дальнейшем по этому основанию, следует воспользоваться п 2.3 ст. 44 Жилищного Кодекса РФ и провести Общее Собрание Собственников дома на котором принять решение о передаче права пользования долями общего имущества (прилегающие к квартирам части коридоров) в пользование собственникам квартир. Согласно п.1 ст. 46 ЖК РФ для принятия такого решения нужно иметь 2/3 голосов от всех собственников жилых помещений исходя из доли собственности каждого голосующего (п.3 ст. 48 ЖК РФ). Провести такое собрание можно в заочной форме, так как ст. 47 ЖК РФ предусматривает форму заочного проведения общего собрания. Подготовьте решение Общего Собрания и распространите его через почтовые ящики. Собственники их подпишут и либо отправят по почте инициаторам Собрания, либо опустят в ящик для голосования.

Ситуация №4: Если же претензии по установленной в коридоре двери будут предъявлены другими собственниками жилой площади многквартирного дома, следует помнить, что согласно ст. 36 ЖК РФ коридоры являются общим имуществом всех жильцов-собственников. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля жильца в общем имуществе пропорциональная площади его квартиры. Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, в том числе и коридора, пропорциональных его доле собственности. Если вопрос не удастся решить в досудебном порядке, то придется решать его в суде.

Не бойтесь и не сдавайтесь! Успехов в борьбе за свои права!

Ссылка на основную публикацию
Столбик у тротуара или дороги
Слово из 5 букв, первая буква - «Т», вторая буква - «У», третья буква - «М», четвертая буква - «Б»,...
Спортзал в подвале частного дома
Организация фитнес-центра в подвале или цокольном этаже общественного нежилого здания не имеет ограничений по числу мест, площади, музыкальному сопровождению. Однако,...
Споры с управляющими компаниями судебная практика
Споры о понуждении управляющей компании (УК или ТСЖ) к исполнению своих обязанностей. В этой публикации адвокат Цехер Г. Я. приводит...
Стоит ли проводить газ в частный дом
Наличие коммуникаций является важным фактором для комфортного проживания в загородном доме. Увы, но даже в Московской области, на территории множества...
Adblock detector