Уплата членских взносов в садоводческом товариществе

Уплата членских взносов в садоводческом товариществе

Общим собранием членов СНТ определен размер членских и целевых взносов на 2019 год. Обязан ли я платить целевые взносы, не являясь членом СНТ? Общим собранием членов СНТ определен срок уплаты членских и целевых взносов до 30 июня текущего года. Обязан ли я, не являясь членом СНТ, оплатить взносы именно до 30 июня? Могу ли я произвести оплату до конца текущего года?

Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон о ведении гражданами садоводства) лица, ведущие хозяйство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном указанным законом для уплаты взносов членами товарищества. При этом суммарный ежегодный размер платы таких граждан устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом о ведении гражданами садоводства и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Закона о ведении гражданами садоводства).

Учитывая, что в порядке оплаты таких платежей закон предписывает руководствоваться положениями об оплате целевых и членских взносов, то необходимо обратиться к ч. 6 ст. 14 Закона о ведении гражданами садоводства, которая закрепляет, что целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.

Поэтому в части сроков оплаты необходимо руководствоваться положениями устава товарищества, где будет либо указана дата оплаты взносов, либо указана ссылка на установление такой даты решением общего собрания членов товарищества.

Отметим, что оплата взносов с нарушением срока повлечет за собой право товарищества предъявить пени и неустойку.

Новый 217-ФЗ «О садоводах и огородниках», вступил в силу 1 января 2019 года, и активно начал применяться дачниками с наступлением летнего сезона. Подошла пора оплаты членских взносов, и среди членов СНТ прокатилась волна паники, что теперь все надо «делать по-другому». О том как оплачивать членские взносы за дачу в СНТ по новому закону 2019 года — наличкой или через банк разберем в этой статье.

Что входит в членские взносы СНТ

Для начала определимся, а что входит в членские взносы по новому закону? 217-ФЗ гласит, что взносы товарищества – это денежные средства, вносимые на расчетный счет СНТ. Статья 14 делит взносы на:

  • Членские взносы — взносы на постоянные нужды: электричество, коммуналка, вывоз мусора, охрана и т.д.
  • Целевые взносы – собираются на общие нужды, например на оформление проекта межевания территории СНТ, установку ограждения и т.д.

Требование об уплате членских взносов в СНТ чаще чем один раз в месяц – незаконно! (Ст. 14 Закона 217- ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»)

Какие именно будут взносы за Ваш дачный участок должно быть прописано в Уставе товарищества, а сам размер членских взносов – в утвержденной смете СНТ. Порядок взыскания задолженности по неуплате членских взносов, штрафы и пени – эта информация тоже должна находиться в Уставе СНТ.

Можно ли членские взносы в СНТ оплатить наличными в 2019 году, или только через банк?

Расчеты в садоводческих и дачных товариществах до 2019 года чаще всего проходили путем внесения наличных средств. Привычка к наличным членским взносам настолько укоренилась и у членов товариществ и у председателя и правления, что переход на новую систему многие встретили с негодованием. Это естественная реакция, мы только привыкнем к одному порядку и разберемся в нем, как нам доблестные законотворцы подсовывают под нос новинку. А когда начинаешь разбираться глубже – оказывается, там проценты банку заплати, а там – комиссию. Зато, все расчеты якобы прозрачны.
Многие СНТ продолжают в 2019 году собирать членские взносы наличкой, но это до поры до времени. Закон четко прописывает, что и членские взносы, и целевые взносы должны приходить на расчетный счет товарищества, а значит только через банк.

Читайте также:  Какие документы должен дать работодатель при увольнении

К чему на самом деле приведет безналичная оплата членских взносов в СНТ?

Правительство объясняет нововведения, касающиеся взыскания членских взносов в СНТ через банк исключительно благими намерениями. Действительно, огромное количество жалоб и недовольств возникает на собрании правления, когда речь заходит о сборе денег. Мы привыкли жить в обмане и недоверии. Зарабатываем кровные деньги и вносим их в «Общее дело» своего товарищества, а потом разглядываем, какой красивый коттедж у председателя или бассейн на участке бухгалтера. Вот поэтому, якобы, и придумали взыскивать членские взносы с дачников так, чтобы расходы были более прозрачными и по карманам ничего не расходилось.
Однако реалии нашего государства таковы, что если проводить все платежи через расчетный счет, то требуется 33 бумажки подписать. В итоге, для того, чтобы вызвать рабочих и покосить траву на территории общего пользования СНТ, надо найти организацию у которой есть работники, заключить с ней договор, сделать безналичные перечисления, а эта организация, выставит счет. Естественно, этот счет, с учетом уплаты налогов будет в разы выше. Затем эта организация наймет “за наличку” тех же работников, что мог бы нанять сам председатель и выполнит работы. Только пока весь этот круговорот пройдет, тогда трава по пояс вырастет и сорные семена по участкам разбросает. В итоге не только сами работы будут затягиваться, но и членские взносы значительно вырастут. И вот вопрос: кому от этого станет лучше?

Как быть с оплатой задолженности по членским взносам?

В каждом СНТ есть недобросовестные плательщики, которых днем с огнем не сыщешь. Их задолженность по членским взносам в СНТ растет годами. В новом законе о дачниках прописана возможность взыскивания задолженности в судебном порядке, если член СНТ не платит членские взносы, только мало кто хочет связываться с судебной волокитой.
Если все же вы по какой-то причине задолжали и не оплатили членские взносы за предыдущий год, то скорее всего, с вас взыщут эти суммы наличкой, даже если у СНТ уже открыт расчетный счет в банке. На какие нужды они пойдут? Это уже другой вопрос.

Образец квитанции об уплате членских взносов через банк

Итак, мы выяснили, что для всех расчетов в СНТ необходим расчетный счет. А в каком банке его надо открыть? Председатель может открыть счет в любом банке, мнение членов общего собрания для этого не нужно. Плательщикам остается приспособиться к новому порядку оплаты за участок через банк. Обычно, в правлении СНТ дают распечатанную квитанцию с реквизитами.

Как рассчитывают членские взносы за дачу, тарифы для оплаты

Периодичные членские взносы, складываются из тех составляющих, которые есть на дачных, будь то садовых или огородных участках по принципу коммунальных платежей в квартире. Сами тарифы за водоотведение, вывоз ТКО и другие услуги устанавливаются согласно законам, постановлениям и правилам. Так, например, тарифы на электроэнергию, в зависимости от назначения помещения (жилой дом или нежилой) могут отличаться. Поэтому и квитанции на членские взносы в СНТ будут с разными суммами, рассчитанными исходя из установленных правил.

Всех интересует вопрос: как не платить членские взносы в СНТ или ДНТ? Да запросто.

Если соблюдены несколько условий, то мы расскажем как это можно запросто и законно сделать.

1. Если вы не так давно купили земельный участок (или получили его иным законным способом и зарегистрировали переход права на него) и еще НЕ писали заявление на имя председателя с просьбой принять вас в состав членов СНТ (ДНТ), а потому у вас еще НЕТ ДОЛГОВ по каким бы то ни было платежам перед правлением. Или если вы давно состоите в составе членов вашего СНТ (ДНТ), но исправно платите все взносы и долгов НЕ ИМЕЕТЕ.

Читайте также:  Расписка продавца квартиры о получении денег

2. Ваш участок находится на самом краю садоводческого товарищества (или дачного массива) и поэтому Вы ездите на дачу абсолютно НЕ пользуясь внутренними дорогами этого снт (днт).

3. Вам не нужно электричество, так как у Вас есть своя мини-электростанция.

4. На вашем земельном участке нет дома, который надо охранять, или если домик есть, но там совершенно нечего воровать и в охране участка вы не нуждаетесь.

Тогда вы можете написать заявление на имя председателя о том, что вы выходите из состава членов СНТ (ДНТ). Заявление пишите в 2-х экземплярах: проследите, чтобы на 2-ом экземпляре, который вы забираете себе, обязательно поставили дату и подпись (с расшифровкой) того, кто принял ваше заявление.

Ну а если вы еще НЕ писали такое заявление, то и не нужно ничего писать.

Перед написанием заявления конечно же нужно закрыть перед правлением все свои финансовые задолженности.

Без закрытия долгов дальше вы не продвинитесь. Поэтому лучше все-таки взять простой кредит на 100 дней без процентов в нормальном банке, погасить долги, а потом взыскивать с правления СНТ "за не законное обогащение". А иначе, правление СНТ (ДНТ) может правомерно подать на вас в суд (но и в этом случае мы сможем вам помочь ). Так как согласно статье 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: "Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. " Так как отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Правление СНТ в исковом заявлении потребует с вас ко всему прочему еще и взыскать за услуги юриста, за пользованию чужими денежными средствами", "за накопленные проценты" и т. д. Поэтому если вам пришла повестка с иском в суд, не медлите, обращайтесь к нам, мы напишем грамотный Отзыв на этот иск. И не ждать когда решение суда вступит в силу, и с вас не начнут списывать долг.

В суде нужно будет доказать, что вы не пользуетесь объектами инфраструктуры: вы не пользуетесь водой, электричеством, дорогами.

Право собственности на земельный участок при этом вы ни коем образом ни как не теряете. Даже если вас принудительно исключили из состава членов СНТ.

Участок вы получали не от председателя, председатель ни когда не был собственником земли и никогда не распоряжался ничьей землей. Председатель ДНТ или СНТ — это как завхоз клуба "Любители кофе".

Он просто организует равноправных собственников участков на собрание, на котором он всех уговаривает всем вместе скинутся и убрать снег (например). К правам собственности на землю председатель не имеет (и никогда не имел) никакого отношения.

Земля (принадлежала государству) и предоставлялась через Постановление Администрации района именно государством, а нынче её приобретают через различные сделки перехода права собственности.

Садоводческое (дачное) товарищество, обладая правом исключения из его членов, НЕ имеет никакого права принимать решение об изъятии земельного участка, находящегося в собственности гражданина.

Так вот, после получения протокола собрания об исключении вас из состава членов ДНТ (СНТ), вы идете в ресурс-снабжающие организации вашего ДНТ (СНТ) и заключаете с ними индивидуальные договора на обеспечение ресурсами. Если есть свет, то с энерго-сбытовой организацией, если есть водопровод, то с водоканалом.

Ну а если у вас на участке оборудована своя колонка с водой и вы привозите свою бензиновую мини-электростанцию, то вам вообще нет нужды заключать индивидуальные договора и с этими ресурсо-снабжающими организациями.

То есть принцип такой: вы покупаете лишь те услуги, которыми пользуетесь на своем дачном участке: это в основном свет и вода. Если вы не пользуетесь внутренними дорогами, так как подъезжаете к участку исключительно по общественной дороге, которую чистят не дачники, а муниципалитет, то зачем же вам платить за засыпку гравием той дороги, по которой вы никогда не ездили. Но будьте честны. Если вы лукавите, то все меры будут не эффективны и в суде вас никто не защитит. Если будет доказано, что вы все-таки ездите по той дороге, которую чистят за счёт членских и целевых взносов дачников.

Читайте также:  Есв полиции последние новости

То есть платить надо только за то, чем пользуешься. Все должно быть честно, как в магазине.

И если к вам потом подошел председатель и попросил заплатить за какие то масштабные работы, которые облагородили все ДНТ (СНТ) в том числе это принесло благо и вашему земельному участку, то попросите у председателя все-все подтверждающие документы о том, что такие работы были одобрены общим собранием ДНТ(СНТ), что были запланированы выделение или сбор утвержденной собранием суммы, что такая сумма была одобрена и согласована большинством членов ДНТ (СНТ). Что была нанята определенная подрядная организация. Что есть подписанный обеими сторонами Акт выполненных работ, что есть Акт принятых работ. И посмотрите, что бы все суммы во всех документах совпадали.

Вы так же должны видеть результат этих работ. И посмотрите смету, чтобы сумма за оказанные подрядчиками услуги была бы разбита одинаково пропорциональна на всех челнов данного ДНТ (СНТ). Убедитесь, что вы заплатите не больше, чем любой другой член ДНТ (СНТ). И самое главное, убедитесь, что это были разовые работы. Убедитесь, что вы не подписываетесь на ежемесячную оплату работы председателя, секретаря и членов правления вашего ДНТ (СНТ).

Не бойтесь общаться с председателем или с правлением вашего ДНТ (СНТ) по своим пожеланиям и проблемам.

Заключив со всеми нужными именно Вам ресурсо-обеспечивающими компаниями индивидуальные договора и не вступив в состав членов вашего СНТ (ДНТ), вы автоматически освобождаетесь от уплаты членских или целевых взносов.

Членские взносы обязаны платить только те граждане, которых приняли в состав членов СНТ (ДНТ), и именно только они, подписывая такое заявление, обязуются платить все взносы о которых сказано в Уставе данного СНТ (ДНТ).

Выйдя из состава СНТ (ДНТ), вы стали гражданином ведущим свое садоводство (дачное хозяйство) в ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ на территории СНТ (ДНТ), и теперь имеете полное законное право пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату и на условиях договоров, заключенных с таким СНТ в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов СНТ (ДНТ).

Если вы НЕ вступили в состав СНТ (ДНТ) или же благополучно из него вышли, то вас никто не может обязать платить членские взносы. И даже Суд, так как вы уже НЕ состоите ни в каких отношениях с вашим СНТ (ДНТ) и не нарушали ни какой пункт договора (то есть Устава ДНТ).

К сожалению правая грамотность садоводческих товариществ находится на весьма низком уровне, и это приводит к принятию совершенно необоснованных решений, оказывающихся впоследствии предметом судебных разбирательств.

Бывает, что органы управления садоводческих товариществ выносят решения об исключении из членов товарищества собственников земельных участков, длительное время не обрабатывающих землю и(или) не уплачивающих членские и целевые взносы. При этом заброшенные собственниками земельные участки противозаконно(!) распределяются общим собранием товарищества другим гражданам.

Но такое исключение из товарищества не является основанием прекращения права собственности на участок, если оно было предоставлено члену товарищества и свидетельство о праве собственности на земельный участок было выдано на его имя.

Мы считаем своим долгом повышать правовую грамотность населения, защищать их прав на землю и помогать реализовать все законные возможности ею распоряжаться.

Приходите к нам на консультацию, мы проанализируем все имеющиеся документы на ваш дачный участок и разработаем пошаговый план: как вам безболезненно выйти из состава членов СНТ (ДНТ) и перестать, наконец, платить членские взносы.

А после нашей консультации вы сами решите: поручите ли вы выполнение данных простых решений нам или сделаете все сами.

Ссылка на основную публикацию
Увольнение в случае ликвидации организации
Ликвидация предприятия ведет к полному прекращению его деятельности. Вследствие этого трудовые договоры с сотрудниками расторгаются, происходит увольнение при ликвидации. В...
Столбик у тротуара или дороги
Слово из 5 букв, первая буква - «Т», вторая буква - «У», третья буква - «М», четвертая буква - «Б»,...
Стоит ли проводить газ в частный дом
Наличие коммуникаций является важным фактором для комфортного проживания в загородном доме. Увы, но даже в Московской области, на территории множества...
Увольнение как не выдержавшего испытательный срок
Мы рассказывали в нашей консультации об испытательном сроке при приеме на работу, его продолжительности и случаях, когда испытание работнику устанавливать...
Adblock detector