Установка двери на две квартиры

Установка двери на две квартиры

вы имеете право быть против установки двери
написать соответствующую бумажку в УК
вы можете не быть против двери, но не платить за нее
если ключи потеряны, делаете дубликат за свой счет
в любом случае, если за дверь вы не платите, вам будет предоставлен один ключ, а сколько вам нужно на всех членов семьи, вы идете и делаете.
еще вариант, дверь не закрывать

Но в любом случае соседка будет не довольна, т.к. за ее хочу она хочет половину денег с вас.
У меня вопрос к вам, а зачем вам хорошие отношения с такой соседкой?

Зачастую общий коридор большой, и к вашей квартире ведет некое углубление, то есть узкая часть, которая заканчивается вашей дверью. Многие эту часть, просто перегораживают металлической или какой-либо другой перегородкой. Простыми словами делают себе тамбур который ведет в квартиру – а законно ли это? И можно вот так просто взять и перегородить коридор? Давайте разбираться …

У меня тоже есть такое углубление, и я также думаю над этим вопросом. Причем соседи сверху перегородки уже поставили. НО законно ли это?

Что говорит закон?

Нужно обращаться к двум статьям – гражданского кодекса и жилищного кодекса РФ.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы…

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Простыми словами – коридор это часть общего имущества, которое принадлежит всем собственникам квартир этого дома. И вы, сами, единолично не можете поставить перегородку, которая перегородит доступ другим жильцам дома до этой площади. Это незаконно! Перегородкой считается любая стена, из любого материала, с дверью которая имеет замок и ключ, то есть кроме вас никто не может туда попасть.

Вам могут разрешить ставить стену, только на общем собрании жильцов, когда все жильцы будут согласны. Контролируется это статьями – 44, 45, 46, 47, 48.

То есть, по сути, вам нужно спрашивать разрешение все жильцов дома, а не только вашей лестничной площадки, как это часто бывает.

Можно ли оформить в собственность?

Такой захват части общего пользования, может быть вам разрешен! Однако оформить эту площадь вам будет никак нельзя, это также контролирует закон. То есть огородиться от соседей (с их согласия вы можете), а вот оформить в собственность и прибавить к жилой площади вашей квартиры – нет!

Контролируется статьей – 290 ГК РФ (пункт 2).

Однако в редких случаях, когда перепланировка или реконструкция помещения невозможно без присоединения общей площади, возможно присоединение в частую собственность. Однако это бывает только при реставрации и перестройки зданий (статья 40, ГК РФ).

Что нужно знать дополнительно

  • Как вы поняли нельзя перегораживать самовольно перегородкой коридор. Однако если вы поставите стенку и установите дверь без замка (то есть любой может ее открыть). То преграды для других жильцов не будет и такая перегородка может стоять на законных основаниях. Это нужно понимать!

  • Также мало «спросить разрешения» для установки перегородки на собрании собственников дома, нужно про это известить контролирующие органы, такие как — органы жилищной инспекции. Делать это нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО!
  • Перегородка возможна только при наличии собственности на квартиру, для этого нужны соответствующие документы, их может запросить жилищная инспекция. Именно они подтверждают, что у вас есть часть от всей площади дома. Если вы снимаете жилплощадь, такие решения вы не можете принимать! Это так же нужно помнить.

На этом буду прощаться, думаю эта информация была для многих полезна. Читайте наш строительный сайт.

    Елена 2 декабря 2015 6:07

Спасибо. Отличная статья.
А как поступить если перегородку сосед уже поставил и никого при этом не спрашивал и не уведомлял? Есть кирпичная перегородка с железной дверью под замком. Когда мы в дом заехали, то перегородка эта уже была. Она крайне неудобна в пользовании: крупногабаритные вещи не внести (рулон линелуема) и т.д.

Елена, по сути она не законна! Так что думайте сами!

Почему-то все о собственности и только. Но почему никто не учитывает, что установка перегородок и дверей, особенно запирающихся на замок, ухудшает пожарную безопасность?!

Нужен совет. Мы купили 1-комнатную квартиру с кладовкой на этаже за лифтом. Никто из соседей (4 квартиры на этаже) претензий не имели, пока одну из квартир (3-х комн.)через несколько лет купил новый сосед и потребовал доступ к ней. По закону он прав, но мы из-за кладовки покупали эту квартиру. Поступали словестные угрозы от нового соседа, после чего он сделал себе тамбур без согласия других собственников, да так, что перегородил пол этажа и у нас нет доступа в кладовку. Ключ нам не дает. С другими соседями не контачит (были драки с вызовом участкового). Всем соседям назло поставил свои замки на электрический счетчик. Как правильно и без скандалов нам себя вести, и могу ли я сама снести его перегородку (дверь). За ранее спасибо.

Читайте также:  Образец заявления на продление удостоверения частного охранника

Елена, если снесете, тогда вам нужно будет и свой тамбур убирать! Похоже только так! Как я вижу решение такое — подойдите к соседу и скажите: — что если он не пойдет на уступки, тогда мы убираем и свой тамбур и его! Думаю вы найдете общий язык.

У нас 20лет перегороженный коридор на 4квартиры ставили со всеми соседями год назад одна соседка продала квартиру , был небольшой конфликт теперь соседка пошла на прицеп чтобы убрать дверь и поставила видеокамеру она просматривает все наши квартиры хотя мы разрешение не давали на просматривание своих квартир .Это тоже наша личная жизнь .Трое соседей против снятие дверей .Это наша защита от воров и нападения .У меня муж инвалид 1 группы и соседка ей 74 года они очень бесспокояться .На какие законы можно ждать поддержки чтобы оставить дверь подскажите.

У меня такой вопрос. Пока моя семья была в отпуске сосед между своей и нашей квартирой поставил стену с дверью,забрав себе кусок коридора 2на 2 метра. Нас эта стена не устраивает. Как ее можно убрать. ЖЭС выписал предписание ее убрать еще месяц назад. А сосед сказал что будет узаконивать стену.Куда можно обратится чтобы ее убрали?

Статья неверная,никое собрание не может принять решение о изменении проектного решения и расчетных нагрузок на несущие конструкции дома.В том числе нормы пожарной безопасности. Собрание может принять решение,заказать проект на перепланировку, согласовать его в установленном порядке и обратиться в жилинспекцию за разрешением на перепланировку. Если на пути согласования не попадется мздоимец,то НИКТО на себя не возьмет ответственность и не согласует.
На сайтах Мосжилинспекции и МЧС много разъяснений и норм.

Здравствуйте. На площадке 4 квартиры.Из лифтового коридора на эту площадку застройщиком по проекту установлена деревянная дверь со стеклом. Собственники этой площадки установили на дверь замок с открывающим устройством изнутри, ключ передали диспетчеру УК. Однако,управляющая компания требует демонтировать замок, принесли претензию. Подскажите пожалуйста, как узаконить установку замка на дверь. Спасибо.

Пожалуйста помогите у меня частный дом все оформлено на меня к дому площадка с лестницей . Я решил на площадке сделать коридор поднял зданию стену и поставил дверь . Разрешение не брал построил . Начал оформлять в архитектурном мне сказали для получения нужно сделать : 1топосъемку земельного участка 2 градостроительный план земельного участка 3 проект реконструкции жёлтого дома За чем? Когда у меня только стена

Хорошая статья. все по полочкам разложили. Но в жизни двери стоят в огромном количестве без узаконивания.

Здравствуйте. Соседи по тамбуру после конфликта перенесли перегородку сразу за нашу дверь. Т.е. на 15см от дверного проема. Теперь наша дверь не открыаается полностью а только на 95град. (примерно) дверь после нашего обращения в УК они убрали. По сути перегородка без двери и доступ туда есть, но нас не устраивает, что дверь не открывается на 180 градусов. Что с этим можно сделать

Если дверь тамбура пристроена 20 лет назад и против не был ни один сосед. 10 ЛЕТ В ПЕРЕКУПЛЕнНОЙ КВ-РЕ,НИ У ОДного квартиролсъёмщика не было претензий к тамбуру . Хозяйка не жила здесь ни дня. Теперешнему квартитранту не понравился тамбур: Запахи (на которые он пеняет) идут из мусоропровода нашего старого дома
Суд отказал мне в иске,(он снял с хозяевами дверь) Я думала,что судья ,зная закон,будет на моей стороне, это было очевимдно , но увы . Вопрос Какие есть законы и когда они приняты против моего тамбура? Из-за которого я год проболела. И вообще как добиться мне правды ? Посоветуйте ,мне 72г впервые с судами встретилась

Вот читаю некоторые вопросы и диву даюсь. Вроде все написано ясно. Но попадаются те, кто пишет: ну вот нельзя, но как это нельзя обойти?
Никак. Если Вы не получили согласие всех собственников, не выполнили проект перепланировки — эти перегородки незаконны. И как бы вам не хотелось — их надо демонтировать. Либо через суд это будет сделано.
А то некоторые считают, что то, что рядом с их квартирой — типа их коридор. Ничего подобного — это часть общего имущества, и оно принадлежит ВСЕМ собственникам.

В 2015г сосед захватил общую площадь коридора 40см,снес капитальную стену метали-
ческая дверь не стандартного размера 95 см при открывании перекрывает соседнюю дверь.при этом перебиты провода ведущие в ту квартиру до сих пор не работает дверной звонок и домофон ,а Мосжилинспеция и Управляющая компания покрывает нарушителя.Хотя имеются на руках документы Главного архива и ничего сделать не можем, куда только не обращались.Здесь видно коррупционная составляющая,но департамент по коррупции отписывает ,что не принимают документ главного Архива, а принимают Префектуры.БТИ отписывает ,что перепланировка произошла без разрешительных документов.Я являюсь председателем Совета дома разрешение на это недавали.Куда можно еще обратиться.Хотели попасть на прием к Бирюкову П.П не принимает,отписывает , что нет оснований.

У меня такая ситуация. Пристройка стоит лет 8. Я выиграла суд 16.10.2018г. От 29.10ю2018г мне присылают письмо уведомление: предоставить документы на пристройку или снести ее. Дверь пристройки не закрывается. В комментариях к 36 ст. ЖК РФ сказано, что если нет доступа на эту площадь то тогда нужно согласование. Подскажите как быть. Причем уведомление пришло только мне, а соседней квартире не пришло.

Читайте также:  Чтобы ездить на квадроцикле какие нужны права

Сосед установил в общей перегородке (на две квартиры) стену с дверью и замком ,забрав себе кусок коридора. А свои вещи продолжает складировать не у себя за дверью, а в оставшемся куске коридора. Должен ли он теперь хранить свои вещи исключительно у себя, в своем отгороженном участке и куда идти жаловаться при его отказе убрать их?

Здравствуйте.Купили квартиру а наша дверь конкретно подперта тамбуром соседа.Мало того что нет нормального места поставить дверь новую,так тамбур соседа еще и сверху нашу старую дверь подпер что крепление оказалось зажато.Куда обращаться и что делать?Я не хочу ставить косую обдолбаную дверь из-за какого-то недоумка.

не могу попасть в свою квартиру, соседи установили железную дверь- отгородили тамбур и железный замок. замок сломался и каждый день мучаюсь пытаясь закрыть. перегородка установлена дез письменного согласия, могу я вызвать милициб, чтобы подтверлился факт того что мне не попасть или однозначно БТИ?

Скажите пожалуйста, а что нам делать если все соседи подписали согласие на то что бы мы себе поставили тамбур а один просто на принцеп идёт «не подпишу», что делать?

подскажите у нас на этаже девять квартир, в одном креле четыре кв. напротив лифта кв. и в другом крыле четыре кв. так вот против квартира которая на против лифта, хотя мы не мешаем ей и ставим перегородку на расстоянии от ихней двери около одного метра

Дорогие друзья, законы дописывают постоянно. Если вы их не знаете, то печально. Перегородки, двери, шкафы, вещи, табак все с разрешения собственников помещений. А их в доме много и решать такой вопрос можно с помощью собрания. Даже курилку можно сделать, если жильцы согласны

Бывает так, что спустя некоторое время после установки новой входной двери возникает необходимость дополнительной защиты помещения. Конечно же, основная дверная конструкция в большинстве случаев выбирается достаточно крепкая и надежная, однако установленная параллельно с ней вторая входная дверь обеспечит наиболее высокий уровень теплоизоляции и безопасности.

Преимущества дополнительной двери

Учитывая тот факт, что на момент монтажа основной входной двери не всегда имеется возможность установить дверную конструкцию с высокими показателями звукоизоляции, посторонний шум весьма легко проникает в помещение. Уменьшив возможное проникновение посторонних звуков и запахов, две входные двери позволят надежно защитить вход в квартиру от незаконных проникновений. Подобная система, благодаря созданию воздушной буферной зоны, способствует качественному ограждению помещения от посторонних запахов и звуков.

Помимо этого, наличие второй входной двери позволяет создать в квартире целостный интерьер. Учитывая, что в прихожую всегда выходит сразу несколько дверей, внешнее оформление входных дверных конструкций может быть единым с остальными дверьми.

Недостатки

К сожалению, любое изделие имеет свои недостатки. Вариант установки второй входной двери и ее использование не исключение. Так основными минусами такой «двухдверной» системы являются:

  • Необходимость наличия дополнительного свободного пространства в квартире под ход двери;
  • Открытие полотна вовнутрь помещения;
  • Необходимость дополнительных трат на покупку и монтаж двери;
  • В случае неправильной установки изделие не будет выполнять свои основные функции.

Выбор материала двери

В большинстве случаев вторая входная дверь изготавливается из древесных материалов либо металла. В результате каждое из изделий имеет как преимущества, так и недостатки. Для определения наиболее подходящего варианта стоит ознакомиться со всеми характеристиками и нюансами работы обеих конструкций.

В вопросе обеспечения безопасности эффективно зарекомендовавшими себя являются стальные двери. Конечно же, при этом не учитываются бюджетные полотна с достаточно тонким слоем металла. Качественно изготовленную и установленную конструкцию сорвать или повредить весьма непросто.

Наряду с этим, стальные двери уступают деревянным в вопросе теплопроводности. Большинство моделей в холодное время года склонно покрываться изморозью либо способно скапливать внутри полотна конденсат. Во избежание возникновения таких процессов стальные двери утепляют различными материалами, а внутреннюю часть покрывают листами различной толщины и фактуры на основе древесины.

Однако множество металлических дверей даже при наличии утеплителя не так эффективно удерживают от проникновения в квартиру холодный воздух, как изделия из натурального дерева. Исходя из этих факторов, наиболее эффективно установить две входные двери из различных материалов: одна из стали, а вторую деревянную. Таким образом, конструкции, ведущие в квартиру будут гармонично дополнять друг друга, перекрывая имеющиеся недостатки. При этом в качестве первой двери необходимо поместить крепкое металлическое полотно с утеплением и внутренним деревянным покрытием. Второе изделие лучше всего выбрать полностью деревянным либо изготовленным комбинированным способом.

Комбинированная вторая дверь и ее изготовление

При изготовлении второй входной двери комбинированным способом есть несколько вариантов ее реализации, однако следует помнить, что не все методы целесообразны в том или ином случае. Так установка дополнительного усиления на второе полотно неоправданна при наличии бронированной основной двери. В таком случае достаточно оснастить конструкцию жесткой металлической рамой с поверхностной обшивкой накладками из древесины. При этом в процессе утепления допустимо использовать любой подходящий метод и материал.

Сам принцип изготовления не вызывает трудностей при умении использовать сварочный аппарат состоит из следующих этапов:

  • Изготовление и монтаж дверной коробки;
  • Сборка каркаса;
  • Утепление и декорирование изделия.

Изготовление и монтаж дверной коробки

Одним из наиболее подходящих вариантов изготовления вторых входных дверей в квартиру является использование обреза профильной трубы с размерами 40х20 мм. Изначально трубы привариваются одна к другой в виде буквы «Г» в разрезе. Таким образом на выходе получается четверть для полотна.

Читайте также:  180 Квадратных метров сколько это

Прямоугольник дверной коробки собирается из сваренных заготовок. В ходе работ необходимо уделять особое внимание правильности диагоналей конструкции. Все углы изделия на выходе должны быть прямыми. Отклонения от требований могут повлечь за собой несоответствие коробки полотну.

Сборка каркаса

Для монтажа каркаса необходима металлическая труба с размерами 20х20 мм. Впоследствии обшивки каркаса с двух сторон габариты изделия будут соответствовать глубине четверти дверной рамы и иметь размер в 40 мм.

В большинстве случаев сборка каркаса выполняется внутри дверной рамы. Изначально для правильности расположения деталей допустимо использовать прихватки, которые обрезаются в ходе монтажа. Собранный каркас необходимо усилить при помощи нескольких перемычек. Внутренняя часть рамы усиливается за счет приваривания металлических прутьев в виде решетки.

Утепление и декорирование

Процесс утепления второй входной двери начинается с монтажа декоративного полотна по одну из сторон изделия. Ее закрепление производится при помощи саморезов, вкручиваемых в заранее подготовленные отверстия профильной трубы. Свободное пространство внутри полотна заполняется при помощи монтажной пены.

После высыхания герметика производится обрезка излишков и монтаж второго декоративного полотна. Его крепеж производится одновременно двумя методами: путем проклейки и саморезами. Такие меры необходимы, поскольку установка выполняется через накладку и большое количество саморезов значительно испортит внешний вид изделия.

В качестве декоративно-защитного материала может использоваться не только шпон, но и листы ДСП, МДФ. Благодаря такому покрытию невозможно визуально определить способ, которым была изготовлена вторая входная дверь в квартиру, как и материалы, используемые для наполнения конструкции.

Монтаж конструкции

Перед осуществлением монтажа необходимо подготовить все необходимые инструменты, среди которых: перфоратор, строительный обвес, шуруповерт. В некоторых случаях, чтобы установить вторые входные двери может потребоваться сварочный аппарат.

Конечно же, наилучшим вариантом является простая установка второго полотна без необходимости проведения корректировок положения основного. Однако так бывает достаточно редко. Весьма часто установка второй входной двери требует полной перестройки дверного проема. Данная процедура выполняется при необходимости сместить раму имеющегося полотна, либо изменить направление открытия двери. При этом корректировка деревянной конструкции производится значительно проще, чем стального изделия.

Вторая входная дверь монтируется в проем только после временного снятия имеющегося полотна. Это необходимо не только для облегчения навешивания изделия, но и для обеспечения целостности основной двери. Главным условием является соблюдение направления открытия створки.

Принцип монтажа фактически не отличается от установки основной конструкции. Рама изделия собирается и подгоняется до размеров проема. Фиксация коробки производится при помощи клиньев и распорок. Имеющиеся монтажные отверстия задуваются строительной пеной, а после высыхания выравниваются и штукатурятся.

Для навешивания полотна вторая входная дверь в квартиру в открытом положении приподнимается и надевается петельными отверстиями на соответствующие штыри. При необходимости выполняется регулировка положения полотна. После этого основное полотно также может быть установлено на свое место.

Особенности установки

Конечно же, при наличии старой деревянной двери хорошего качества достаточно просто установить впереди нее новое полотно не убирая имеющееся. Но в большинстве случаев установка производится при наличии уже сравнительно новой железной двери.

Несмотря на ожидаемую легкость процесса, монтаж вторых входных дверей в квартиру
требует соблюдения ряда обязательных технологических условий. Основными моментами, на которые следует обратить внимание, являются:

  • Направление распахивания дверного полотна;
  • Расстояние между дверными коробками;
  • Утепление изделий;
  • Установленная замковая система.

Сторона распахивания изделия является одним из самых важных вопросов. При этом первая, наружная дверь, должна раскрываться в сторону лестничной площадки. Второе полотно отворяется внутрь помещения. Данный аспект может стать серьезной проблемой при дефиците свободного места рядом с соседскими дверями на лестничной площадке либо в квартире.

Для удобства и безопасности системы расстояние между первой и второй входной дверью должно обеспечивать беспрепятственное движение створок. Помимо этого, дверные ручки в процессе эксплуатации не должны соприкасаться друг с другом. Для этого оптимальное расстояние между полотнами составляет не меньше 200мм. Помимо удобства использования фурнитуры, такой воздушный блок позволит существенно повысить теплоизоляционные характеристики изделий.

В процессе утепления необходимо обратить особое внимание на щели в полотне. Для обеспечения качественной герметизации помещения допустима дополнительная прокладка утеплительных лент или слоев.

Для создания качественной конструкции допустим монтаж только проверенных замковых механизмов в оба полотна. Наличие дополнительных приспособлений в виде глазков и блокировочных цепочек актуально на обоих дверях.

Наиболее удачным вариантом размещения второй входной двери является использование совмещенной конструкции из двух полотен с единой рамой. Изделия подобного типа позволяют существенно снизить вероятность возникновения ошибок в процессе монтажа. Помимо этого облегчается работа с откосами, поскольку их перекрывает имеющаяся коробка и доборы. Попытки вырвать такую дверную систему могут увенчаться успехом только в случае пробивания отверстий по всему периметру стен вокруг рамы. Однако такой вариант в большинстве случаев возможен лишь в процессе полной замены имеющейся основной конструкции.

В некоторых случаях допустимо произвести сварку рам основного и дополнительного изделия. Таким образом, вторая дверь в квартиру имеет двойную сращенную раму, а дверной проход оснащается рамой с полным обхватом стены, что обеспечивает высокую степень взломостойкости конструкции.

Ссылка на основную публикацию
Увольнение в случае ликвидации организации
Ликвидация предприятия ведет к полному прекращению его деятельности. Вследствие этого трудовые договоры с сотрудниками расторгаются, происходит увольнение при ликвидации. В...
Столбик у тротуара или дороги
Слово из 5 букв, первая буква - «Т», вторая буква - «У», третья буква - «М», четвертая буква - «Б»,...
Стоит ли проводить газ в частный дом
Наличие коммуникаций является важным фактором для комфортного проживания в загородном доме. Увы, но даже в Московской области, на территории множества...
Увольнение как не выдержавшего испытательный срок
Мы рассказывали в нашей консультации об испытательном сроке при приеме на работу, его продолжительности и случаях, когда испытание работнику устанавливать...
Adblock detector